Tim en Nick (Ben Stiller en Jack Black) zijn elkaars beste vrienden, buren en collega's. Aan hun hechte vriendschap komt een abrupt einde vanwege een zeer succesvolle uitvinding die Nick doet: de Vapoorizer, een hondenpoep verwijdermiddel. Tim zag het idee van Nick helemaal niet zitten en weigerde te investeren. Nu ziet hij groen en geel van jaloezie, terwijl zijn vriend niets in de gaten heeft. Wanneer Tim zich inlaat met de mysterieuze J-Man (Christopher Walken), raakt hij steeds verder in de problemen.